Immobilie der Woche
2 Zi. Eigentumswohnung
Westgate

Immobilien, 2 Zi. Eigentumswohnung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Detailansicht - Objekt 720-23573
Mehrfamilienhaus in 16269 Wriezen

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis229.000,00 €
Wohnfläche ca.224 m²
Grundstück ca.322 m²
Zimmer11.00
Courtage1,19 NKM inkl.MwSt

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Beschreibung
Einfamilienhaus

Kategorie: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Fliesen


Ausstattung:
Die zwei vermieteten Wohnungen mit je 58m² befindensich im Obergeschoß.Die Fußböden in den Fluren und Küchen der Wohnungensind gefliest.Die Bäder sind komplett gefliest.Im Erdgeschoß sind zwei Gewerbeeinheiten mit 36m² Fläche und 71m² vermietet.In jeder Gewerbeeinheit befindet sich eine Sanitärzelle


Objektbeschreibung:
ObjektbeschreibungDas Haus wurde nach dem 2. Weltkrieg wieder neu aufgebaut.Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus KG., EG.,OG. und aus einem sehr großen, ausbaufähigemDachgeschoß. Die Fläche im Dachgeschoß ist ausreichend für 2große Wohnungen.In den letzten Jahren ist das Objekt saniert worden. Eswurden neue Fenster eingebaut. Jede Mieteinheit hateineseparate Gasetagenheizung, inklusive Warmwasserbereitung erhalten. Alle Sanitärbereiche sind modernisiert. ImObjekt befinden sich die Post und ein Kosmetikstudio. JedeGewerbeeinheit ist durch einen separaten Eingang vonder Straße zu erreichen.Die Straßen- und Hoffassade sind malermäßig neu hergestellt. Auf der Rückseite des Grundstückes befindet sich derca. 170m² große Innenhof mit Wäscheplatz. Der Hof ist von einer ca. 2,50m hohen Mauer umgeben, welcher nur vonden Mietern zugänglich ist.Für das Dach empfiehlt sich in Abhängikeit der zukunftigen Nutzung eine Sanierung


Lage:
Wriezen ist eine ruhige, reich bewaldete verträumte Kleinstadt mit 7550 Einwohnern (ideal für Aussteiger ausderGroßstadt und Naturliebhaber). Dieses oben angeboteneObjekt befindet sich in der Fußgängerzone. Gegenüberliegt eine Apotheke und das Stadtcafe, Außerdem befinden sich noch: 1 Humpensaal, 1 Kanuverleih, 4 Apotheken,5 Lebensmitteldiscounter, 1 Drogeriemarkt, 2 Baustoffhandel, 2 Bäcker, 3 Schulen (1 davon ein Gymnasium), 3Kindergärten, sowie 1 Hort, 1 Kinderspielplatz, 1 Fitnesscenter, 1 Krankenhaus, 1 Ärztehaus (außerdem noch 4Allgemeinärzte), 1Jugenclubtreff, 1 Bibliothek, 2 Banken, 2 Gaststätten mit Pension(auch für Radler) einigeZimmervermietungen, 1 Kinderheim, 1Kegelbahn, 3 Getränkemärkte, 1 Trockendock, 1 Plauderstübchen fürSenioren, 4 Autohäuser, 4 Friseurgeschäfte, 1 Praxis für Ergotheraphie, 3 Physiotherapien (1 davon m. Wellnessund Fotostudio), 1 Santätshaus, 2 Reiterhöfe, 1 Sporthalle, 1 Stadion, , 1 Sportplatz, 2 Optikerläden, 1 Diakonie-Tagespflegestätte, 1 Tierarztpraxis, 1 Hundesalon, 2 Kirchen, 1 Crossstrecke, 1 Justizvollzugsanstalt, 2 Reisebüros,Stadtverwaltung, Amt-Barnim, 1 Waldbad, 1 Wildgehegeund viele andere kl. Geschäfte u. Dienstleister.Das angebotene Objekt liegt 5 Min. vom Bahnhof entfernt, wo stündlich die Züge nach Berlin-Lichtenberg undFrankfurt /Oder fahren. Unweit dem angebotenem Objektbefindet sich der Busbahnhof. Wriezen liegt amSchnittpunkt viel befahrener internationaler Radwege.Viele reizvolle, kleine Dörfer säumen die Kleinstadt. In diesen idylischen Dörfern haben sich die verschiedenstenKünstler und Handwerker niedergelassen. Bad Freienwaldemit seiner Kur- und Rehaeinrichtung ist in 10 Min.Fahrzeit zu erreichen. In den Naturschutzpark Märkische Schweiz sind es ca. 30 Min. Autofahr
Der Energieausweis:
es existiert noch kein Energieausweis. Der Energieausweis wird aber spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

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