Immobilie der Woche
2 Zi. Eigentumswohnung
Westgate

Immobilien, 2 Zi. Eigentumswohnung
Kaufpreis: 140.000,00 €

Detailansicht - Objekt 720-23569
Mehrfamilienhaus in 15537 Grünheide

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Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaufpreis850.000,00 €
Wohnfläche ca.680 m²
Grundstück ca.1.663 m²
Zimmer0.00
Courtage1,19 NKM inkl.MwSt

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Beschreibung
Mehrfamilienhaus

Kategorie: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Bodenbelag: Fliesen


Kurzbeschreibung:
PKW: Autobahn A10 (östlicher Berliner Ring) in ca. 2 km Entfernung, Landesstrassen: B1/5 nach Norden/Osten, L231 nach Osten, L23 nach Süden, L38 nach Westen. BAHN: VBB-Regionalbahnanschluss im Ortsteil Fangschleuse (ca. 2,5 Km) in Richtung Frankfurt/Oder (rd. 30 Minuten), in Richtung Berlin Zentrum (rd. 35 Minuten bis Hbf Berlin)


Ausstattung:
Das Grundstück weist von der Straße zum hinteren Grundstücksbereich leicht ansteigendes Gelände auf. Das Erdgeschoss liegt im hinteren Bereich ca. 85 cm im Erdbereich.Im vorderen Bereich Anbindung an die Friedrich-Engels-Strasse mit Personenzugang und Einfahrt / Parkplatz vor dem Objekt. Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich über unbefestigte Zuwegung über Heideweg.Baujahr:Ca. 1912, diverse Umbauten und Sanierungen bis 2012Die Villa ist freistehend, 3 ½ geschossig, als massiver Ziegelbau ausgeführt. Dach: Mansardendachmit mehreren Gauben in Zimmermannskonstruktion mit Ziegeleindeckung. Spitzdach als Kaltdach mit isolierter Decke.


Objektbeschreibung:
Holzbalkendecken, teilweise Betondecken zwischen den Geschossen, Fußböden überwiegend Holzdielung, Wände massiv in Ziegelmauerwerk mit Putz, Fenster zum großen Teil moderne Kunststofffenster in Isolier / Schallschutzausführung mit Alu-Jalousien (1. und 2.OG), zum Teil Doppelkastenfenster mit Holzjalousien.Zentralheizung durch moderne (Bj. 2009) Vaillant Gas-Brennwerttherme. Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung durch 18 m² Röhrensolarkollektor (Bj 2009) und 1000 Liter Pufferspeicher. Beizung der Räume durch Gussradiatoren und Plattenheizkörper.Alle Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung bis 2012 durch moderne Kunststoffverbundrohrsysteme ersetzt. Warmwasserzuleitungen mit Zirkulationsleitung. Alle Wasserentnahmestellen mit Zähler. Zentrale Abwasserentsorgung in das öffentliche Kanalnetz.Sämtliche Leitungen in aktueller Ausführung (Kupferkabel). Neu installierte Unterverteilungen mit separatem Unterzähler zentral im Anschluss- / Heizraum. Alle Leitungen unter Putz, moderne Schalter und Steckdosen in allen Bereichen.Anschluss an das Telekom- DSL Netz (16000 bit/s). Netzwerkverkabelung (100Mbit) in allen Räumen, Telefonverkabelung in allen Räumen, Zentrale Verkabelung / Verteilung im EG. Satelliten Empfangsanlage für 16 Teilnehmer in digitale


Lage:
Die Gemeinde Grünheide liegt direkt am südöstlichen Berliner Stadtrand inmitten des großen Naturschutzgebietes Löcknitztal. Die Gesamtgemeide gehört zum Landkreis Oder-Spree und besteht aus den Ortsteilen Grünheide (Mark), Hangelsberg, Kagel, Kienbaum, Mönchwinkel und Spreeau. Derzeit leben rd. 7800 Einwohner in der Gesamtgemeinde.Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Grünheide (Mark) – Mit rd. 3800 Einwohnern ist der Ortsteil Grünheide (Mark) auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.Grünheide liegt in einem klassischen Naherholungsgebiet. Hier findet sich ein Paradies für Radfahrer, Wanderer, Kletterer, Angler und auch für Wasserwanderer im Herzen des Regionalparks Müggel-Spree. Die 8-Seenkettte vom Werlsee, über den Peetzsee, Möllensee bis zum Liebenberger See sowie die Löcknitz und die Müggelspree machen die Landschaft zu einem einzigartigen Wasserreich. Auch der idyllische Störitzsee, inmitten von Wäldern, lädt zum Verweilen ein. Das Niedermoorgebiet im Naturschutzgebiet Löcknitztal ist streckenweise zu bewandern und lädt.
Der Energieausweis:
es existiert noch kein Energieausweis. Der Energieausweis wird aber spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

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